Bunga flat dihitung hanya berdasarkan plafon kredit dan persentase besaran bunga.
Oleh karena itu, setiap bulannya Moms membayar pinjaman dalam jumlah yang sama. Rumus menghitungnya adalah bunga : (persentase bunga x plafon kredit) : jangka waktu pembayaran. 2. Bunga Efektif Berbeda dengan bunga flat, penghitungan bunga efektif membuat Moms membayar jumlah yang berbeda setiap bulan.
Baca Juga: Bagi yang Ingin Beli Rumah Seken Jangan Gegabah, Perhatikan Sederet Hal Ini Bila Tak Ingin Rugi
Rumus menghitungnya adalah, saldo pokok pinjaman (SP) x i (suku bunga tiap tahun) : 12 (jumlah bulan dalam satu tahun). 3. Bunga Anuitas Penghitungan bunga anuitas sebenarnya adalah modifikasi dari penghitungan bunga efektif.
Besaran bunga pinjaman jenis ini dihitung dari sisa pokok utang. Meski begitu, jumlah angsuran yang dibebankan kepada peminjam setiap bulannya sama. Pada awal penghitungan angsuran, Moms akan lebih banyak membayar bunga, sedangkan pokok utang dibayar pada akhir masa peminjaman. Rumus menghitungnya adalah total angsuran per bulan = P * (i/12) / (1-((1+(i/12))^(-t)).
P = total pinjaman/plafon, i = suku bunga per tahun, t = tenor/jangka waktu pembayaran dalam satuan bulan.
Nah, itu dia Moms cara menghitung cicilan rumah dengan rumus. Semoga bermanfaat, ya!