Melansir dari Kompas.com, KPR subsidi memiliki bunga flat atau tetap yang artinya tidak mengalami perubahan dari awal kredit hingga pelunasan.
Dengan demikian meskipun saldo pinjaman telah berkurang, maka jumlah cicilan yang perlu dibayar akan tetap sama.
Misalnya, suatu bank menyetujui pembelian kredit sebesar Rp 240 juta dengan suku bunga flat 10 persen selama 24 bulan.
Besaran cicilan setiap bulannya adalah Rp 240 juta : 24 = Rp 10.000.00
Sementara bunga menjadi (Rp 240 juta x 10%) : 24 = 1.000.000
Kesimpulannya, besar cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya hingga pelunasan dan masa tenor habis adalah Rp 10.000.000 + Rp 1.000.000 = Rp 11 juta. Angka tersebut tidak akan berubah karena menggunakan jenis suku bunga tetap. Baca Juga: Wah yang Punya KPR dengan HGB Wajib Simak, Aturan Baru HGB Tanah Bisa Jadi Milik Negara Bila Tak Diperpanjang
Kabar baiknya, Moms tidak perlu menghitung sendiri perhitungan KPR subsidi 2022 secara manual.
Terdapat beberapa situs bank dengan program KPR subsidi yang menyediakan perhitungan secara online.
Ketika sudah berhasil membuka lamannya, Moms akan diminta untuk memasukan beberapa kolom sebagai berikut.
1. Jenis Subsidi : terdapat pilihan jenis KPR subsidi atau non subsidi.
2. Harga Properti : kolom isian di bawahnya, yaitu harga properti dan isi dalam jumlah rupiah.