Nakita.id - Pertanyaan mengenai lebih baik ngontrak rumah atau KPR sering kali dilontarkan mereka yang masih bingung mencari hunian.
Memilih untuk ngontrak rumah atau KPR tentu saja tidak bisa diputuskan dengan gegabah.
Ada beberapa pertimbangan yang harus dilakukan sebelum mengambil keputusan besar tersebut.
Melansir dari berbagai sumber, berikut ini adalah pertimbangan yang harus dipikirkan sebelum memilih ngontrak rumah atau KPR.
Yuk simak!
Pertimbangan Ngontrak Rumah atau KPR
1. Stabilitas Finansial
Stabilitas finansial adalah faktor utama yang harus dipertimbangkan.
Jika Moms memiliki pekerjaan yang stabil dan penghasilan yang cukup untuk membayar cicilan KPR setiap bulannya, maka membeli rumah dengan KPR bisa menjadi pilihan yang baik.
Namun, jika kalian memiliki pekerjaan yang tidak stabil atau penghasilan yang fluktuatif, ngontrak rumah mungkin lebih sesuai karena memberikan fleksibilitas untuk berpindah jika diperlukan.
2. Pembayaran Awal dan Biaya Bulanan
Ketika memilih KPR, Anda perlu membayar uang muka yang cukup besar, biasanya sekitar 20% dari harga rumah.
Baca Juga: Selain Mempercantik Rumah, Ini Manfaat Tanaman Philodendron Cahaya Bulan dan Cara Merawatnya
Selain itu, Moms juga harus mempertimbangkan biaya bulanan seperti cicilan KPR, asuransi rumah, dan pajak properti.
Di sisi lain, ngontrak rumah biasanya memerlukan pembayaran awal yang lebih rendah dan biaya bulanan yang lebih stabil.
3. Investasi Jangka Panjang
Membeli rumah dengan KPR dapat dianggap sebagai investasi jangka panjang karena Moms akan memiliki aset yang bernilai.
Namun, perlu diingat bahwa nilai properti bisa naik atau turun tergantung pada kondisi pasar.
Di sisi lain, ngontrak rumah tidak memberikan keuntungan investasi seperti itu, tetapi Moms juga tidak perlu khawatir tentang penurunan nilai properti.
4. Kemerdekaan Finansial
Memiliki rumah sendiri melalui KPR memberikan rasa kemerdekaan finansial karena Moms tidak lagi harus membayar sewa setiap bulan.
Namun, ini juga berarti kalian bertanggung jawab atas perawatan dan perbaikan rumah, yang bisa menjadi beban tambahan.
Dalam hal ini, ngontrak rumah mungkin memberikan lebih banyak kebebasan karena Moms tidak perlu memikirkan biaya perawatan.
5. Fleksibilitas dan Mobilitas
Baca Juga: Tips Menjual Rumah dengan Cepat dan Raih Keuntungan Besar, Wajib Baca
Ngontrak rumah memberikan fleksibilitas yang lebih besar untuk berpindah jika Moms ingin mencari pekerjaan baru atau memperluas lingkaran sosial.
Kalian tidak terikat pada satu tempat untuk jangka waktu yang lama.
Namun, jika Moms memiliki rumah sendiri, kalian mungkin lebih cenderung untuk menetap di satu tempat untuk jangka waktu yang lebih lama.
6. Pengaruh Lingkungan
Lingkungan tempat tinggal juga perlu dipertimbangkan.
Ketika ngontrak rumah, Moms mungkin memiliki lebih sedikit kendali atas lingkungan tempat tinggal karena pemilik rumah bisa memutuskan untuk menjual atau menyewakan rumah tersebut kapan saja.
Namun, jika Moms memiliki rumah sendiri, kalian memiliki lebih banyak kendali atas lingkungan tempat tinggal.
7. Perencanaan Keuangan Jangka Panjang
Ketika Moms memilih antara ngontrak rumah atau KPR, penting untuk merencanakan keuangan jangka panjang.
Pertimbangkanlah bagaimana pilihan tersebut akan memengaruhi kondisi keuangan dalam jangka panjang, termasuk rencana investasi, tabungan pensiun, dan pengeluaran lainnya.
Buatlah proyeksi biaya untuk kedua pilihan tersebut dan pertimbangkan dengan cermat.
Baca Juga: Rincian Biaya Pajak Jual Beli Rumah untuk Pembeli Sebelum Deal