Keamanan Hukum
KPR dilindungi oleh hukum, di mana hak dan kewajiban antara pihak bank dan pembeli diatur secara jelas dalam perjanjian.
Selain itu, bank juga akan membantu dalam pengurusan dokumen legal seperti sertifikat rumah, sehingga Moms tidak perlu khawatir tentang aspek hukum properti.
Suku Bunga yang Kompetitif
Banyak bank yang menawarkan suku bunga kompetitif untuk KPR, terutama bagi mereka yang memiliki rekam jejak kredit yang baik.
Hal ini memungkinkan pembeli mendapatkan pinjaman dengan bunga lebih rendah, sehingga total biaya yang harus dibayar bisa lebih terjangkau.
Kerugian:
Tenor yang Panjang
KPR biasanya memiliki tenor yang panjang, bisa mencapai 15 hingga 30 tahun.
Meskipun angsuran per bulannya mungkin terlihat ringan, secara total mungkin membayar lebih banyak dibandingkan harga rumah asli karena bunga yang harus dibayarkan selama masa kredit.
Keterikatan pada Bank
Selama periode KPR, rumah akan menjadi agunan bagi bank.
Baca Juga: Penting untuk Paham, Ini Besaran Biaya Notaris KPR dan Cara Hitungnya
Jika terjadi keterlambatan pembayaran atau ketidakmampuan melunasi cicilan, ada risiko rumah akan disita oleh bank.
Proses Administrasi yang Rumit
Mengajukan KPR melibatkan banyak persyaratan dan dokumen, seperti laporan keuangan, riwayat kredit, dan bukti penghasilan.
Selain itu, tidak semua orang bisa mendapatkan persetujuan KPR, terutama jika mereka memiliki riwayat kredit yang buruk atau penghasilan tidak tetap.
Mana yang Lebih Aman?
Keamanan antara meminjam uang untuk membangun rumah dan KPR tergantung pada situasi finansial dan preferensi pribadi.
Jika Moms menginginkan kendali penuh atas desain rumah dan fleksibilitas dalam pengeluaran, meminjam uang untuk membangun rumah bisa menjadi pilihan yang lebih sesuai.
Namun, ini datang dengan risiko biaya tak terduga dan kemungkinan masalah keuangan jika perencanaan tidak matang.
Di sisi lain, KPR menawarkan keamanan dari segi perencanaan keuangan yang lebih terstruktur dan perlindungan hukum yang jelas.
Moms bisa mendapatkan rumah lebih cepat tanpa harus khawatir tentang proses pembangunan yang rumit.
Namun, KPR memiliki risiko dalam hal bunga yang tinggi dan keterikatan yang panjang dengan bank.